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澳门新浦京:上半年百城卖地7021.7亿下滑35.5%供应减少成主因

本文摘要:虽然上半年楼市持续转好,成交量大大上升,但地方政府的土地出让收益却经常出现了较大幅的下降。

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虽然上半年楼市持续转好,成交量大大上升,但地方政府的土地出让收益却经常出现了较大幅的下降。中原地产(市场需求面积:50-100平方米、已入驻6家购物中心、今年计划进250家)市场研究部统计资料的数据表明,2015年上半年,全国百强城市土地出让金骤减,合计转让11813宗土地,总金额7021.7亿元,较2014年同期的10890亿元下降了35.5%。其中,一线城市的土地出让金也经常出现了显著的增加,上半年卖地收益合计只有1655.64亿元,较2014年同期的2605亿元上调了36%。

回应,中原地产首席分析师张大伟分析指出,土地供应增加是出让金收益下降的主要原因。还包括北京等一线城市,虽然转让的土地大部分都是低溢价成交价,但因为上海证券交易所土地显著增加,成交价总金额仍下降了不少。值得注意的是,由于最近市场持续加剧,特别是在是一、二线城市,造成房企对于上述城市土地的抢夺十分激烈,地王仍然频密经常出现,反映了房企对一、二线市场的看多情绪。此外,数据表明,截至6月28日,全国主要的54个城市当月的住宅签下套数显著下跌,住宅总计签下24.87万套,预计将再度突破5月份建构的年内成交价记录。

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而从2015年上半年数据看,市场成交量下跌显著,其中一线城市总计签下21万套,较2014年同期下跌了42.9%,二线城市也下跌了16.9%,三、四线城市的成交量则基本稳定,整体市场衰退的趋势早已十分显著。


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